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サービス付き高齢者住宅とは、下記の４項目が整備され、高齢者が安全に安心して居住できるように配慮されたプライバシー重視の賃貸住宅です。また生活を支援する為に、任意の付加的サービス（食事サービス・介護サービス・生活相談サービスなど）を提供しデイサービス等を同じ建物内に併設することでより安心して住み続けられる住宅とすることができます。 ①１戸あたり２５平米以上。 ②各戸にトイレ・台所・洗面設備及び浴室を完備。 ③バリアフリー化された段差の無い床 ④安否確認・緊急時対応サービス・生活相談サービスの提供 （資料引用：財団法人高齢者住宅財団） わかりにくかった今までの高齢者向け住宅の区別 高齢者向け住宅には大きく２種類あります。 １つは特別養護老人ホームや有料老人ホームなどのケアサービスがついた「老人ホーム」型。 そしてもう１つが高齢者向けの「賃貸住宅」としての高齢者向け優良賃貸住宅、高齢者円滑入居賃貸住宅、高齢者専用賃貸住宅です。 これらは、設備や補助制度、ケアサービスの有無によって区別されていましたが、その違いはとても分かりにくいものでした。 そこで「高齢者住まい法」が改正され、「サービス付き高齢者住宅」という新しい登録制度が運用されることになりました。 緊急通報装置 ・緊急時対応サービスのための設備の設置 ・便所、浴室及び寝室に設置又は設置できるようにすること ①共用部分 ・勾配に配慮した共用階段 ・共用廊下の有効幅員は１２０cm以上 ・共用廊下の床は、段差のない構造 ・階段及び廊下には手すりを設置すること ②玄関 ・くつずりと玄関外側の高低差は２cm以下 ・上がりかまち部に手すりの設置 ・出来る限りベンチ等を設置できる空間を確保 ③収納スペース ・適切な量を確保し、無理のない姿勢で出し入れできる位置に設置 ④便座 ・立ち座りのための手すりを設置 ・長辺の内寸法1.3m以上 ・便器の側方の壁との距離が50cm以上 ・便器は腰掛式 ⑤浴室 ・短編を内法で１.２m以上かつ面積１.８m2以上であること ・浴槽出入りのための手すりを設置 ・出入口の段差は２cm以下の段差とすること ・建具は引き戸又は折れ戸とすること ・浴槽の縁の高さは３０cm以上５０cm以下とすること ⑥台所 ・安全性に配慮し、操作が容易な設備 ・ガス漏れ検知器等及び火災警報機を設置 ⑦通路及び入り口の幅員 ・有効幅員は７８cm以上 ・出入口の有効幅員は７５cm以上 ⑧建具 ・開閉がしやすく、安全性に配慮したもの ・把手・引き手・錠は、使いやすい形状のもので、適切な位置に取付 ⑨床 ・原則として段差のない構造のもの ・滑り、転倒等に対応する安全性に配慮したもの ⑩寝室 ・内法で９m2以上 ⑪バルコニー ・出入口の段差は１８cm以下 ・有効幅員９０cm以上 （資料引用：財団法人高齢者住宅財団） 人生８０年が当たり前となった現在、生活設計の中に高齢期の住まいについて、新しい視点が必要となっています。 ライフスタイルの変化や介護が必要となった時あなたは高齢期を終の住まいとして、どこで、誰と、どのように過ごしたいですか？ しっかりと考えてみることが必要です。 詳しくは 財団法人高齢者住宅財団 → ＨＰ 『高齢者の住まい ガイドブック～これから どこで誰と住みますか？』 弊社は、建物所有者、運営事業者、１級建築士、建築事業者との共同で「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づく改修工事プロジェクトに参画させて頂き、運営開始後は、不動産業者と管理業務を行います。 今後は介護・医療・見守りサービス・地域コミュニティと連携できる環境の整った高齢者住宅を目指して提供・提案していきます。 運営事業者　株式会社広の島 → ＨＰ お問い合わせ　ヘルパーステーション古の市　０８２－８７６－３９０３　担当：綾部まで 場　所 広島市安佐南区古市３丁目５番２号 建　物 鉄筋コンクリート造　８階建 設　備 ３～８階(長期利用２４室（トイレ・浴室・台所付） ２階(短期利用１室（トイレ・浴室・台所付）厨房・食堂・事務室・地域交流スペース） 併設施設 １階　デイサービスセンター古の市（定員１５人） 利用料金 入居時に係る費用 敷金 １２６，０００円 （家賃３ヶ月分） 月々に係る費用 家賃 ４２，０００円 (※光熱費各自負担) 管理費 ２８，０００円 （緊急時対応・見守り支援・共益費） -------------------------------------------------------------------------------------------- その他サービス 食事サービス ３０，０００円 （※サービス希望者） 介護費用 （０円～約３５，０００円）

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